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Haus zum Kauf in Leverkusen
Bungalow in gesuchter Lage von Leverkusen.

Beschreibung

Ein Bungalow, der auch für eine große Familie viel Platz zur Entfaltung bietet. Beste Lage in einem Wohngebiet mit Einfamilienghäusern, gut geschnittenes Gundstück,
Sauna, Garage, solide Bausubstanz und sehr gute Verkehrsanbindung. Was will man mehr? Fünf Zimmer warten auf neue Bewohner, die sich über viel Platz zum Wohnen, über einen hübschen Garten und eine große Terrasse hinter dem Haus freuen können. Es gibt eine Sauna mit Dusche, einen Fitness-Raum, Platz für Kinder und eine große Küche. Das Haus ist architektonisch attraktiv auf drei Ebenen aufgeteilt. Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen werden erforderlich sein, bleiben in ihrem Umfang aber überschaubar.

Lage

In einem Vorort von Leverkusen, in einem reinen Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und mit hervorragender Infrastruktur gelegen, hat man kurze Wege nach Leverkusen und Köln. Beste Anbindung an das Autobahnnetz und den ÖPNV.

Sonstiges

Energieausweis: gem. §16ff EnEV: Baujahr 1971, Anlagentechnik Baujahr, Bedarfsausweis 16.02.2016, gültig bis 15.2.2026, Endenergiebedarfskennwert 190,5 kW/h (m²/a), Effizienzklasse F, Heizöl, Warmwasser enthalten.
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Hinweis: Mit der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages wird eine vom Erwerber an uns zu zahlende Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis einschließlich der z. Zt. gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig. Weitere Kosten aus dem Maklervertrag entstehen für den Erwerber nicht. Wir haben alle Informationen von Seiten des Eigentümers erhalten. Für deren Richtigkeit oder etwa zugesicherte Eigenschaften von Haus und Grund haften wir nicht. Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen unter Angabe vollständiger Adressdaten und einer Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank

Ansprechpartner

Gabriela Mahlau

Telefon: 0203-363.997-15
Telefax: 0203-363.997-29

info@mahlau-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 190.000 €
Adresse 51375 Leverkusen - Schlebusch
Wohnfläche ca. 113 m²
Zimmer 5
Nutzfläche ca. 75 m²
Grundstücksfläche ca. 532 m²
Objekt-Nr. 2613

Käuferprovision inkl. MwSt

3.57 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 190 kWh/(m²*a)
Baujahr (Energieausweis) 1971
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 15.02.2026

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1970
Provisionspflichtig
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
verfügbar ab sofort
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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