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Büro/Praxis zur Miete in Duisburg
Attraktive Praxis-Kanzlei-Büro in begehrter Lage von Duisburg-Rumeln (provisionsfrei zur Vermietung)

Beschreibung

Das zu vermietende Objekt, befindet sich in einem repräsentativen Bürogebäude aus dem Jahre 1998 in Duisburg-Rumeln. Der besonders gepflegte Zustand des Objekts sticht hervor.

Die angebotene Fläche befindet sich im 2. OG und umfasst ca. 178 m² Nutzfläche. Ein Aufzug ist vorhanden.
Die Räume bieten ausreichen Platz für die Nutzung als Büro oder Praxisräume. Die Raumgestaltung lässt die Installation eines Serverraumes zu für Unternehmen, die auf eine großzügige IT-Struktur angewiesen sind. Die beiden vorhandenen WCs sind modern und funktional ausgestattet und bieten ausreichend Komfort für Kunden und Mitarbeiter.
Das Wartezimmer ist freundlich und einladend gestaltet und bietet ausreichend Platz für Besucher. Insgesamt präsentiert sich die Gewerbeeinheit als attraktiver Standort für verschiedene Gewerbe- oder Praxisbereiche.
KFZ-Stellplätze, vor der Gewerbeeinheit stehen Ihnen in ausreichendem Maße ebenfalls zur Verfügung. Die Böden, sind mit elegantem PVC und die Wände der Räumlichkeiten mit weißer Raufaser ausgestattet. Diese können vor Einzu, falls erforderlich, nochmals vom Vermieter gestrichen werden.
Die monatlich zu zahlende Kaltmiete beträgt 1.950,00 EUR zzgl. 300,00 EUR Nebenkosten. Die Höhe der Kaution liegt bei 2 Monatskaltmieten.
Das Objekt zeichnet sich besonders aus, durch die flexible Anpassung der Flächen an fast jeden Bedarf, da man schon beim Bau darauf geachtet hat, für die Trennung der Räume Trockenbauwände zu verwenden.
Das Objekt steht Ihnen ab Juli 2023 zur Verfügung.
Zusammenfassend bietet diese Gewerbeeinheit ausreichend Platz für verschiedene Gewerbe- oder Praxisbereiche und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die moderne Ausstattung, die gute Raumaufteilung, sowie die attraktive Lage machen das Objekt zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die auf der Suche nach einem neuen Standort sind.
Die Teeküche ist mit der erforderlichen und modernen Möblierung ausgestattet.






Es steht ein Raum mit strahlendichten Wänden und leitfähigem Boden für Röntgenaufnahmen zur Verfügung.

Ausstattung:
-Aufzug vorhanden
-teilweise klimatisiert
-Vinylböden
-Raufasertapeten
-doppelverglaste Kunststofffenster
-Glasfaser von EON (in Vorbereitung)
-Trockenbauwände (veränderbar)
-KFZ-Stellplätze vorhanden
-Strahlendichte Wände und leitfähiger Boden in einem Raum

Lage

Duisburg Rumeln, ein Stadtteil, der hauptsächlich von Wohngebieten geprägt ist, befindet sich im Westen von Duisburg und liegt am linken Ufer des Rheins. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und ist sowohl über die A40, als auch über die A57 leicht zu erreichen. Die vorhandenen Gewerbegebiete im Stadtteil befinden sich hauptsächlich entlang der Hauptverkehrsstraßen, wie der Krefelder Straße und der Sittardsberger Allee. Weiterhin befinden sich verschiedene Unternehmen aus den Branchen wie Handwerk, Logistik, Gastronomie, Dienstleistung und Einzelhandel im direkten Umfeld.
Ein weiteres bedeutendes Gewerbegebiet in der Nähe von Rumeln ist das Gewerbegebiet „Logport“, welches sich am Rheinufer, entlang der A40 befindet.
Die Nähe zur Autobahn und zu anderen Verkehrsstraßen, sowie die gute Anbindung an den Rhein machen den Standort Rumeln besonders attraktiv für Unternehmen, die auf eine gute Verkehrsanbindung angewiesen sind.

Sonstiges

Bitte beachten Sie:
Bitte füllen Sie unser Kontaktformular vollständig aus und vergessen Sie bitte nicht Telefonnummer und korrekte Mailanschrift.
Ihre zusätzliche kurze Beschreibung zum Grund der Anmietung sichert einen zeitnahen telefonischen Kontakt. Vielen Dank.