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Haus zum Kauf in Duisburg
Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten in Duisburg Duissern

Beschreibung

Das von uns angebotene freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was eine große Familie zum Leben braucht – 7 Zimmer, 196,00 m² Wohnfläche, ein Grundstück von 798,00 m², ein Wintergarten mit Kamin, Ausbaufläche im Dachgeschoss und weitere Nebenflächen und zum Entspannen eine Sauna in Vorbereitung im Untergeschoss.
Dieses Haus besticht nicht nur durch seine begehrte Wohnlage, sondern auch durch die Vielseitigkeit und große Flexibilität des Raumkonzeptes. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Gäste WC, eine Küche und ein Wintergarten mit Blick auf den Garten und die Terrasse. Im Obergeschoss finden Sie vier weitere Schlafräume und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die noch nicht ausgebaute Dachgeschossfläche, welche über eine Einschubtreppe zu erreichen ist, kann ebenfalls zu einem Schlaf- oder Ankleidezimmer umgestaltet werden.
Über den Garagen befindet sich eine zurzeit nicht genutzte Fläche, welche aber zu einem Arbeitszimmer oder einer Werkstatt umfunktioniert werden kann.
Im Untergeschoss gibt es neben der reinen Nutzfläche, wie den Räumen für die Heizung und den üblichen Vorratsräumen noch eine Sauna in Vorbereitung. Den neuen Bewohnern stehen hier insgesamt 196,00 m² reine Wohnfläche zur Verfügung.
Das Angebot wird durch die drei Garagen und natürlich durch den großen Garten mit kleinem Gartenhäuschen komplettiert.

Ausstattung

Badezimmer mit zwei Fenster, Dusche sowie einer Badewanne. Separates Gäste-WC im Erdgeschoss ebenfalls mit Fenster. Vinyl Designböden der Firma Tarkett im Erdgeschoss. Laminatböden im Obergeschoss. Wintergarten mit Kamin. Neue Haustüranlage. Sauna in Vorbereitung.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt im Duisburger Stadtteil Duissern. Das Haus, welches sich in einer Hinterland-Bebauung befindet, erreichen Sie durch die Toreinfahrt des zur Straße gelegenen Vorderhauses. Der Stadtteil verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kita und Grundschulen sind fußläufig erreichbar. Die Grundschule an der Tonstraße ist nach ca. zehn Minuten zu Fuß erreicht. Die Innenstadt von Duisburg ist mit dem PKW oder dem ÖPNV schnell erreicht. Auch die Universität Duisburg/Essen, die Fachhochschule für Ökonomie und Management (FOM) ist nach nur wenigen Autominuten erreicht. Hervorzuheben ist auch das kulturelle Angebot und der nahe Innenhafen mit seinen Kneipen, Restaurants und dem Museum Küppersmühle. Der Anschluss an die Autobahnen (A40, A3, A59) ist über das Kreuz Kaiserberg nach fünf Autominuten erreicht.

Sonstiges

Hinweis: Mit der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages wird eine vom Erwerber an uns zu zahlende Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis einschließlich der z. Zt. gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19,00 % fällig. Weitere Kosten aus dem Maklervertrag entstehen für den Erwerber nicht. Wir haben alle Informationen von Seiten des Eigentümers erhalten. Für deren Richtigkeit oder etwa zugesicherte Eigenschaften von Haus und Grund haften wir nicht. Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen unter Angabe vollständiger Adressdaten und einer Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank