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Wohnung zum Kauf in Duisburg
Gut geschnittene Zwei-Zimmer Eigentumswohnung in gepflegter, grüner Lage von Duisburg Neumühl.

Beschreibung

Schöne Zwei-Zimmer Wohnung mit Balkon und offener Küche. Die Wohnung liegt in der vierten Etage einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Vom Balkon genießt man einen schönen Blick ins Grüne. Man betritt die Wohnung über eine große Diele, an die seitlich eine offene Küche angrenzt. Das Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und entspricht in seiner Ausstattung dem modischen Geschmack des Baujahres. Die Räume der Wohnung sind z.Zt. nicht vermietet und wurden nach Auszug des letzten Mieters fachgerecht renoviert. Die Beheizung der Wohnungen in der gesamten Wohnanlage erfolgt kostengünstig mit Nachtstrom-Speicherheizung. Die Wohnanlage macht einen gepflegten Eindruck und befindet sich guten technischen Zustand. Reparaturen wurden immer zeitnah ausgeführt.

Ausstattung

Wannenbad, Balkon mit Blick ins Grüne, Nachtstrom-Speicherheizung, Lift, PKW-Stellplatz.

Lage

Attraktive Grünlage am Rande des Duisburger Stadtteils Neumühl. Gepflegte Rasenflächen und prächtige Bäume geben den passenden Rahmen für das Erscheinungsbild der Wohnanlage ab. Gute Verkehrsanbindungen mit dem ÖPNV. Der Anschluss an die Autobahnen A2 ist nach wenigen Autominuten erreicht. Auch die Autobahn A59 ist nicht viel weiter entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte usw. sind in der näheren Umgebung verfügbar.

Sonstiges

Energiepass:
Der Energiepass wurde auf der Grundlage des Energieverbrauchs ermittelt. Der Endenergieverbrauch beträgt nur 83,5 kWh/m²a. Warmwasser ist nicht enthalten. Der Hauptenergieträger ist Strom. Der Verbrauch ist sehr günstig und entspricht der Effizienzklasse C.
Hinweis:
Mit der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages wird eine vom Erwerber an uns zu zahlende Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis einschließlich der z. Zt. gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig. Weitere Kosten aus dem Maklervertrag entstehen für den Erwerber nicht. Wir haben alle Informationen von Seiten des Eigentümers erhalten. Für deren Richtigkeit oder etwa zugesicherte Eigenschaften von Haus und Grund haften wir nicht. Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen unter Angabe vollständiger Adressdaten und einer Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank

Ansprechpartner

Gabriela Mahlau

Telefon: 0203-363.997-15
Telefax: 0203-363.997-29

info@mahlau-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 25.000 €
Hausgeld 141 €
Adresse 47167 Duisburg - Neumühl
Wohnfläche ca. 62 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 2649

Käuferprovision inkl. MwSt

3.57 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 83 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Elektro
Baujahr (Energieausweis) 1971
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 23.01.2019

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1972
Befeuerungsart Elektro
Lage im Objekt (Etage) 4
Provisionspflichtig
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

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