Büro/Praxis zur Miete in Duisburg
Repräsentative Büroetage mit Halle - für alle Branchen geeignet
Beschreibung
Die gepflegten Büroräume befinden sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Bürohauses, das über einen separaten Empfangsbereich verfügt. Die abgeschlossene Bürofläche steht dem Mieter exklusiv zur Verfügung. Die Fläche ist auf drei einzelne Büros aufgeteilt, teils ausgelegt für Teams oder auch als Einzelplatzbüros nutzbar. Weiterhin gibt es ein großes Chefbüro mit separatem Sekretariat. Ein abgeschlossener Raum für Bürotechnik sowie ein separater Server-Raum sind ebenfalls vorhanden. Sanitäranlagen getrennt für Damen und Herren, sowie Duschkabinen für Herren. Möblierte Teeküche. Die Büroräume sind mit strapazierfähigem Teppichboden ausgelegt. Die angeschlossene, 300 m² große Halle ist direkt von den Büros aus erreichbar und verfügt über zwei große Rolltore für die Andienung mit jeweils 4,60 m Breite und 3,70 m Höhe. Die Halle ist nicht beheizt. Parkmöglichkeiten sind gegeben.
Ausstattung
Drei unterschiedlich große Büroräume, Chefbüro mit angeschl. Sekretariat, Empfangsbereich, Technikräume. Strapazierfähige, rollstuhlfeste Teppichböden in den Büroräumen, direkter Zugang zur Halle, Duschanlage für Herren, getrennte WCs. Zwei große Rolltore für die Andienung mit 4,60 m Breite und 3,70 m Höhe. Deckenhöhe der Halle 5,00 m.
Lage
Mit dem direktem Anschluss an die A 40 und die Nähe zum Logport ist die Lage sehr zukunftssicher. Davon werden nicht nur Unternehmen profitieren, die im Bereich Logistik, und Handel tätig sind, sondern auch Handwerk und produzierendes Gewerbe.Die Region Niederrhein ist ein stark wachsender Wirtschaftsraum und die europäische Verkehrsdrehscheibe am Rhein. Sie ist auch das Tor zum Ballungsraum Ruhrgebiet. Mit dem Logport als Teil des größten Binnenhafen Europas ist dies auch ein attraktiver Standort für international tätige Unternehmen in Industrie, Handel, Verkehr und Dienstleistungen.Hier vollzieht sich auch wegen der hier endenden Seidenstraße ein deutlicher Strukturwandel.
Sonstiges
Energiepass: Gültig vom 18.06.2020 bis 17.06.2030. Grundlage: Energieverbrauch, Hauptenergieträger sind Heizoel und Strom, Endenergieverbrauch 217,1 kWh/(m²a) Heizoel, 26 kWh/(m²a) Strom, Warmwasser eingeschlossen, Effizienzklasse G. Baujahr EnEV 1995.
Hinweis: Die angegeben Preisangaben verstehen sich brutto inklusive Mehrwert-Steuer. Mit dem Abschluss eines Mietvertrages wird eine vom Mieter zu zahlende Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% Netto-Monatsmieten einschließlich der z. Zt. gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19,00 % fällig. Weitere Kosten aus dem Maklervertrag entstehen für den Erwerber nicht. Wir haben alle Informationen von Seiten des Eigentümers erhalten. Für deren Richtigkeit oder etwa zugesicherte Eigenschaften von Haus und Grund haften wir nicht. Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen unter Angabe vollständiger Adressdaten und einer Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank
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Repräsentative Büroetage mit Halle - für alle Branchen geeignet
Büro/Praxis zur Miete
Miete zzgl. NK 2.520 € |
Nebenkosten 673 € |
Miete inkl. NK 3.193 € |
Kaution 5.040 € |
Adresse 47228 Duisburg - Rheinhausen |
Nutzfläche ca. 210 m² |
Gesamtfläche ca. 210 m² |
Lagerfläche ca. 300 m² |
Bürofläche ca. 171 m² |
Objekt-Nr. 2689 |
Mieterprovision inkl. MwSt
3.57 Monatsmieten
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch-Strom 26 kWh/(m²*a) |
Endenergieverbrauch-Wärme 217 kWh/(m²*a) |
Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
Hauptenergieträger Öl |
Baujahr (Energieausweis) 1995 |
Energieeffizienzklasse G |
Gültig bis 17.06.2030 |
0200400+
Ausstattung
Baujahr 1989 |
Befeuerungsart Öl |
Boden Teppich |
Provisionspflichtig |
Stellplatzart Freiplatz |
Stellplätze 10 |
Stellplatzmiete 25 € |
verfügbar ab nach Vereinbarung |
Zustand gepflegt |