Weitere Immobilienangebote

Büro/Praxis zur Miete in Duisburg
Repräsentative Büroetage mit Halle - für alle Branchen geeignet

Beschreibung

Die gepflegten Büroräume befinden sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Bürohauses, das über einen separaten Empfangsbereich verfügt. Die abgeschlossene Bürofläche steht dem Mieter exklusiv zur Verfügung. Die Fläche ist auf drei einzelne Büros aufgeteilt, teils ausgelegt für Teams oder auch als Einzelplatzbüros nutzbar. Weiterhin gibt es ein großes Chefbüro mit separatem Sekretariat. Ein abgeschlossener Raum für Bürotechnik sowie ein separater Server-Raum sind ebenfalls vorhanden. Sanitäranlagen getrennt für Damen und Herren, sowie Duschkabinen für Herren. Möblierte Teeküche. Die Büroräume sind mit strapazierfähigem Teppichboden ausgelegt. Die angeschlossene, 300 m² große Halle ist direkt von den Büros aus erreichbar und verfügt über zwei große Rolltore für die Andienung mit jeweils 4,60 m Breite und 3,70 m Höhe. Die Halle ist nicht beheizt. Parkmöglichkeiten sind gegeben.

Ausstattung

Drei unterschiedlich große Büroräume, Chefbüro mit angeschl. Sekretariat, Empfangsbereich, Technikräume. Strapazierfähige, rollstuhlfeste Teppichböden in den Büroräumen, direkter Zugang zur Halle, Duschanlage für Herren, getrennte WC’s. Zwei große Rolltore für die Andienung mit 4,60 m Breite und 3,70 m Höhe. Deckenhöhe der Halle 5,00 m.

Lage

Mit dem direktem Anschluss an die A 40 und die Nähe zum Logport ist die Lage sehr zukunftssicher. Davon werden nicht nur Unternehmen profitieren, die im Bereich Logistik, und Handel tätig sind, sondern auch Handwerk und produzierendes Gewerbe.Die Region Niederrhein ist ein stark wachsender Wirtschaftsraum und die europäische Verkehrsdrehscheibe am Rhein. Sie ist auch das Tor zum Ballungsraum Ruhrgebiet. Mit dem Logport als Teil des größten Binnenhafen Europas ist dies auch ein attraktiver Standort für international tätige Unternehmen in Industrie, Handel, Verkehr und Dienstleistungen.Hier vollzieht sich auch wegen der hier endenden Seidenstraße ein deutlicher Strukturwandel.

Sonstiges

Energiepass: Gültig vom 18.06.2020 bis 17.06.2030. Grundlage: Energieverbrauch, Hauptenergieträger sind Heizoel und Strom, Endenergieverbrauch 217,1 kWh/(m²a) Heizoel, 26 kWh/(m²a) Strom, Warmwasser eingeschlossen, Effizienzklasse G. Baujahr EnEV 1995.

Hinweis: Die angegeben Preisangaben verstehen sich brutto inklusive Mehrwert-Steuer. Mit dem Abschluss eines Mietvertrages wird eine vom Mieter zu zahlende Vermittlungsprovision in Höhe von 3,48% Netto-Monatsmieten einschließlich der z. Zt. gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer von 16,00 % fällig. Weitere Kosten aus dem Maklervertrag entstehen für den Erwerber nicht. Wir haben alle Informationen von Seiten des Eigentümers erhalten. Für deren Richtigkeit oder etwa zugesicherte Eigenschaften von Haus und Grund haften wir nicht. Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen unter Angabe vollständiger Adressdaten und einer Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank

Ansprechpartner

Albertina André

Telefon: 0203-363997-16
Telefax: 0203-363997-29

vertrieb@mahlau-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Miete zzgl. NK 2.520 €
Nebenkosten 673 €
Miete inkl. NK 3.193 €
Kaution 5.040 €
Adresse 47228 Duisburg - Rheinhausen
Nutzfläche ca. 210 m²
Gesamtfläche ca. 210 m²
Lagerfläche ca. 300 m²
Bürofläche ca. 171 m²
Objekt-Nr. 2689

Mieterprovision inkl. MwSt

2 Monatsmieten

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom 26 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 217 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1995
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 17.06.2030

0200400+

Ausstattung

Baujahr 1989
Befeuerungsart Öl
Boden Teppich
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 10
Stellplatzmiete 25 €
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.