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Büro/Praxis zur Miete in Essen
Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit separatem Eingang im Essener Süden

Beschreibung

Im Souterrain eines 1974 errichteten 6-Familienhauses in grüner und ruhiger Anliegerstraße des Essener Südens finden Sie die hier angebotene Gewerbefläche mit eigenem Eingang. Straßenseitig befinden sich zwei gut fensterbelichtete Räume mit vorgelagertem Empfang, die durch einen dritten Raum sowie mit WC und Windfang komplettiert werden. Der rückwärtige Raum(Büro 3) verfügt zwar über ein Fenster zur Belüftung, kann jedoch über dieses nicht komplett natürlich belichtet werden.

Die angebotene Fläche ist ausschließlich für ruhiges Gewerbe geeignet. Auch ein Rückzugsort für einen Freiberufler, der die angebotene Fläche als Basis- und Lagerstation nutzt, ist ebenso wie die Verwendung als Kontaktbüro für eine größere Firma denkbar.
Der separate Eingang mit der Möglichkeit der punktuellen Anfahrt(ca. 1,50m zum Eingang) ist sicher für nahezu alle Nutzungsmöglichkeiten von Vorteil.. Die Gewerbefläche ist verkehrstechnisch gut angebunden(ÖPNV 9 min., HBF 13 min., BAB 7 min., Airport DUS 24 min.). Die Essener Innenstadt ist generell gut erreichbar

Ausstattung

Fußboden-Nachtstrom-Speicherheizung, Isolierglasfenster, Rollladen, Teppichböden, großer Einbauschrank im Empfangsraum etc.

Ansprechpartner

Albertina André

Telefon: 0203-363997-16
Telefax: 0203-363997-29

vertrieb@mahlau-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Miete zzgl. NK 450 €
Nebenkosten 70 €
Miete inkl. NK 520 €
Kaution 1.000 €
Zimmer 3
Bürofläche ca. 58 m²
Objekt-Nr. 2733

Adresse

An St. Albertus Magnus 5, 45136 Essen

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 82,90 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Elektro
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis) 1974
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 27.02.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1974
Befeuerungsart Elektro
Heizungsart Fußbodenheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

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