Highlights und Neuigkeiten aus dem Unternehmen  - Januar 2020

 


Das neue Jahr kann beginnen

 

1. Neues Dienstleistungsangebot von Kunden hervorragend angenommen

Viele unserer zufriedenen Kunden hatten uns nach dem Abschluss eines Immobilien-Geschäftes gebeten, die gute Zusammenarbeit fortzusetzen. Wir haben daraufhin eine Reihe von Dienstleistungsangeboten rund um die Immobilie erarbeitet, die von unseren Kunden hervorragend angenommen wurden.

  • Hausmeister-Service: für Kunden, die kein hauptamtliches oder ständig vor Ort verfügbares  Personal für Hausmeistertätigkeiten einsetzen.

  • Reparatur-Service:  Durchführung kleinerer Reparaturen und Beaufsichtigung von  Baumaßnahmen und Reparaturen. Bei Bedarf ohne große Verzögerung vor Ort verfügbar. Wir helfen schnell und ohne viel Bürokratie.

  • Verwaltung:  allgemeine Verwaltungsaugaben und Betreuung von Eigentümergemeinschaften nach dem WEG.

  • Vertragsmanagement:  Übernahme der zeitraubenden Kommunikation und Abwicklung von Verträgen. Gerne unterstützen wir auch bei Rechtsstreitigkeiten (keine Rechtsberatung).

  • Vermietung: Wir übernehmen gerne die Vermietung ihrer Immobilie. Dazu gehört die gesamte Abwicklung von Mieterwechseln (einschließlich der Abnahme)

 

Die hervorragende Resonanz unserer Kunden auf dieses Angebot hat uns überzeugt, diese Leistungen ab sofort nicht nur unseren Bestandskunden, sondern auch einem größeren Kreis anzubieten.

Rufen Sie uns an, oder schreiben Sie uns eine eMail, wenn Sie an unserem Angebot interessiert sind.

 

2. Aktuelle Zahlen 2018 / 2019 zu Kaufpreisen von Wohneigentum in NRW   


Der Markt für Wohnimmobilien ist in typischen Mittelstädten an Rhein und Ruhr stabil; es gibt weder eine Preisblase noch konnte ein allgemeiner Preisverfall beobachtet werden. 

Allerdings wird diese stabile Ausgangslage in den Ballungszentren nicht überall Bestand haben, sondern uneinheitlich verlaufen. Im ländlichen Raum sind die erzielbaren Verkaufspreise eher rückläufig, doch in  gesuchten Lagen wie z.B. Düsseldorf und Köln wird weiterhin ein deutlich steigendes Preisniveau beobachtet. In den Mittelstädten von NRW sind die Kaufpreise annähernd stabil gebglieben und haben sich gegenüber 2017 nur in wenigen Fällen bewegt.        

Wir haben Ihnen die Preisentwicklung für freistehende Einfamilienhäuser, für Eigentumswohnungen (Bestand) und für Reihenhäuser (hier: Mittelhäuser ohne Garage) zusammen gestellt, wie sie der Immobilienverband Deutschland (IVD) aktuell ermittelt hat.

Schauen Sie selbst:Kaufpreise in NRW 2018/2019  (ein Auszug)

3. Preisentwicklung und Eigentumsquote bei Wohnimmobilien

In Deutschland sinkt die Eigentumsquote bei selbstgenutzten Wohnimmobilien. Einige Gründe:

  • Kaufpreisentwicklung in Ballungszentren mit teils inflationärer Tendenz

  • steigende Baukostenzuwachs durch Auflagen und Vorschriften

  • mangelnde staatliche Unterstützung (Wohngeld, Steuern)
  • Sinkender Anteil selbstgenutzten Eigentums durch zunehmende Mobilität der Arbeitnehmer

  • Renditeerwartungen bei Vermietung und Verpachtung mit Tendenz gegen NULL

  • Preistreibende Auswirkung von Bau-Auflagen und -Vorschriften auf Baukosten

  • Der Altersstruktur der Bevölkerung wirkt sich ungünstig auf die Nachfrage aus.
    (siehe unten Grafiken des statistischen Bundesamtes)   

 

 

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