Highlights und Neuigkeiten aus dem Unternehmen  -  Mai 2019

 

Der Mai ist gekommen, die Bäume schlagen aus....

 

1. Erweiterung  unseres Service-Angebotes

Dem Wunsch unserer Kunden folgend haben wir uns entschlossen, unserem Diensleistungsangebot rund um die Immobilie einen weiteren Baustein hinzuzufügen. Wir können Ihnenab sofort unser neues Rundum-Sorglos-Paket (Hausverwaltung und Hausmeisterservice) anbieten.

  • Mit dem bereits erfolgreich gestarteten Angebot eines Hausmeister-Services können wir Kunden weiter helfen, die für ihre Immobilien kein hauptamtliches und ständig vor Ort verfügbares  Personal für typische Hausmeistertätigkeiten einsetzen können oder wollen.

    Bei Bedarf ist unsere Hilfe ohne große Verzögerung vor Ort verfügbar. Übernahme kleinerer Reparaturen, Unterstützung bei Mieterwechsel, Beaufsichtigung von Bau- und Reparaturmaßnahmen sind nur einige Beispiele unseres Angebotes. Wir helfen schnell und unbürokratisch. 

  • Wir sind gerne bereit, auch die Verwaltung Ihrer Objekte zu übernehmen. Und wenn Sie es wünschen,  kümmern wir uns auch um die oftmals zeitraubenden Aspekte des Zahlungsverkehrs. 

 

Rufen Sie uns an, oder schreiben Sie uns eine eMail, wenn Sie an unserem Angebot interessiert sind.

 

 

2. Aktuelle Zahlen 2018 / 2019 zu Kaufpreisen von Wohneigentum in NRW   


Der Markt für Wohnimmobilien ist in typischen Mittelstädten an Rhein und Ruhr stabil; es gibt weder eine Preisblase noch konnte ein allgemeiner Preisverfall beobachtet werden. 

Allerdings wird diese stabile Ausgangslage in den Ballungszentren nicht überall Bestand haben, sondern uneinheitlich verlaufen. Im ländlichen Raum sind die erzielbaren Verkaufspreise eher rückläufig, doch in  gesuchten Lagen wie z.B. Düsseldorf und Köln wird weiterhin ein deutlich steigendes Preisniveau beobachtet. In den Mittelstädten von NRW sind die Kaufpreise annähernd stabil gebglieben und haben sich gegenüber 2017 nur in wenigen Fällen bewegt.        

Wir haben Ihnen die Preisentwicklung für freistehende Einfamilienhäuser, für Eigentumswohnungen (Bestand) und für Reihenhäuser (hier: Mittelhäuser ohne Garage) zusammen gestellt, wie sie der Immobilienverband Deutschland (IVD) aktuell ermittelt hat.

Schauen Sie selbst:Kaufpreise in NRW 2018/2019  (ein Auszug)

3. Preisentwicklung und Eigentumsquote bei Wohnimmobilien

In Deutschland sinkt die Eigentumsquote bei Wohnimmobilien. Hier einige Gründe dafür. 

  • Kaufpreisentwicklung in Ballungszentren mit teils inflationärer Tendenz
     
  • Sinkender Anteil selbstgenutzten Eigentums durch zunehmende Mobilität der Arbeitnehmer

  • Renditeerwartungen bei Vermietung und Verpachtung mit Tendenz gegen NULL

  • Preistreibende Auswirkung von Bau-Auflagen und -Vorschriften auf Baukosten   

 


Was kann die Politik tun ?

  • Förderung des Angebotes an bezahlbarem Wohnraum erreichen durch

    • Schaffung attraktiver Rahmenbedingungen bei Finanzierung von Wohnimmobilien

    • Schaffung attraktiver Rahmenbedingungen bei Besteuerung von Wohnimmobilien

    • gezielte Unterstützung der Mieter durch Wohngeld

    • deutliche Verschlankung von Bauauflagen

  • Tabu bleiben muss die Diskussionn staatlicherRegulierungsmaßnahmen des Marktes

  • Tabu bleiben muss die Infrage-Stellung des Grundrechts auf Eigentum 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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