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Aktuelle Zahlen 2020 / 2021 zu Kaufpreisen von Wohneigentum in NRW 

 

Wir haben Ihnen die Preisentwicklung für freistehende Einfamilienhäuser, für Eigentumswohnungen (Bestand) und für Reihenhäuser (Mittelhäuser ohne Garage) zusammen gestellt, wie sie der Immobilienverband Deutschland (IVD) ermittelt hat. Wir haben  die Preise in wichtigen Mittel- und Großstädten herausgesucht:

Die folgende Aufstellungen zeigen:

• Die Kaufpreise für Immobilien steigen weiter im niedrigen zweistelligem Bereich.
• Dies gilt auch für kleinere Mittelstädte wie z.B. Moers
• Von einer Üerhitzung oder gar einer Preisblase kann man nicht sprechen
• Ausnahmen gibt es, wie z.B. in Köln, Düsseldorf oder in besonders gesuchten Lagen

 

1. Kaufpreise für Reihenhäuser

Fazit: Die Kaufpreise für Reihenhäuser sind im Jahre 2021 im Durchschnitt
um 11% bis 14% angestiegen

 

2. Kaufpreise für Eigentumswohnungen

 

Fazit: Kaufpreise für Eigentumswohnungen wachsen  deutlich im zweistelligen Bereich. Spitzenpreise wurden In besonders gesuchten Lagen gezahlt.

(in Moers bis zu  3.500,00 / m², Duisburg bis zu 4.100,00 / m², in Mülheim/Ruhr bis zu 4.000,00 €/m², in Essen bis 4.200,00 €/m² und in Dortmund bis zu 3.200,00 €/m².) In den besonders nachgefragten Lagen in Großraum Düsseldorf und Köln wurden auch deutlich höhere Preise gefordert und gezahlt

 

3. Kaufpreise für Freistehende Einfamilienhäuser

 

Fazit: Wie auch bei den Eigentumswohnungen hat sich die Preisentwicklung im zweistelligen Bereich verfestigt.

In  Ausnahmefällen wurden Spitzenpreise erzielt, die die Verkaufspreise für Objekte der besten Kategorie („sehr guter Wohnwert“) noch einmal um 23% (Moers), bzw. zwischen 46 % und 115 % (Essen und Duisburg) übertrafen.

 

4. Brauchen Sie weitere Hinweise? 

Die obigen Tabellen sind nur einer kurzer Blick auf den /sehr kompkexen) Markt für Immobilien. Wir sind gerne bereit, Ihnen weitere Fragen zu beantworten. Welche Belastungen kommen auf mich zu, wo ist noch ein niedrigeres Preisniveau, lohnt sich ein Kauf aus wirtschaftlichen Gründen, welcher Kaufpreis ist angemessen, wieviel kann ich erzielen, wenn ich verkaufen möchte, lohnt sich  vielleicht der Kauf einer Immobilie als KaKpitalanlage usw.

Rufen Sie mich an, oder schreiben Sie mir eine eMail. Ich helfe gerne mit Rat und Tat. Es lohnt sich, zuerst den Fachmann/die Fachfrau  zu fragen. Wir sind für Sie da und beraten Sie kostenlos.

Denn es geht um IHR Geld.

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