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Wohnung zum Kauf in Duisburg
Gemütliche Wohnung für eine kleine Familie im Herzen von Wanheimerort mit großem Balkon

Beschreibung

Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele, die durch eine Glastür in den Wohnraum und die offene Küche führt. Vor der Küche befindet sich der Platz für einen großen Esstisch mit Stühlen. Der angrenzende, offene Wohnraum mit großen Fenstern und dem Ausgang zum Balkon wirkt hell, großzügig und sehr wohnlich. Über die Diele erreichen Sie die weiteren Räume wie den Abstellraum, das Gäste-WC (das zur Zeit als Fläche für Waschmaschine und Trockner genutzt wird). Daran schließt sich das hell geflieste Bad mit großer Dusche an, direkt neben dem Schlafzimmer. Ein weiterer Raum steht zur Verfügung als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Büro.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett auselegt, im Küchenbereich befinden sich terrakottafarbene Fliesen, die sich auf dem Balkonboden wiederfinden. Direkt am Balkon befindet sich ein kleiner Abstellraum. Das Bad und Gäste-WC sind hell gefliest. Die Fenster sind weiß, Kunststoff mit Isolierverglasung. Im Keller gibt es einen separaten Raum um Fahrräder abzustellen. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage.

Lage

Wanheimerort ist ein begehrter, lebhafter Vorort von Duisburg. Die Wohnung liegt in einer ruhige Wohnstraße. Nur ein paar Schritte zum Markt und zur Michaelkirche. Auch zur Straßenbahn und der Düsseldorfer Straße sind es nur wenige Meter. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in fußläufiger Entfernung. Die südlichen Stadtteile sind angrenzend an Wanheimerort.

Sonstiges

Hinweis: Mit der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages wird eine vom Käufer und vom Verkäufer an uns zu zahlende Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis einschließlich der z. Zt. gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig. Weitere Kosten aus dem Maklervertrag entstehen nicht. Wir haben alle Informationen von Seiten des Eigentümers erhalten. Für deren Richtigkeit oder etwa zugesicherte Eigenschaften von Haus und Grund haften wir nicht. Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen unter Angabe vollständiger Adressdaten und einer Telefonnummer bearbeiten können.
Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft. Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten.
Alle Daten, die das Objekt betreffen sind uns von dem Eigentümer bzw. Auftraggebers mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Vielen Dank.