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Wohnung zum Kauf in Duisburg
Hübsche Eigentumswohnung in gesuchter Lage am Rhein zur Selbstnutzung oder Vermietung

Beschreibung

Diese helle und großzügige Eigentumswohnung überzeugt durch Ausstattung, Größe, die günstigen Betriebskosten und die Lage direkt an den Rheinwiesen. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein helles Bad. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, kann aber kurzfristig zum Selbstbezug zur Verfügung stehen.

Ausstattung

Große Fenster mit Isolierverglasung und

Lage

Die Wohnung liegt im beschaulichen Duisburger Ortsteil Laar. Der rechtsrheinische Stadtteil Laar liegt nördlich der Ruhr, zwischen den Duisburger Stadtteilen Ruhrort und Beeck direkt am Rhein. Von dem einst bäuerlichen Laar ist heute bis auf den Lakumshof nichts mehr übrig, doch der Laarer Wahlspruch hat bis heute Gültigkeit: Am würdigen Alten in Treue halten, am kräftigen Neuen sich stärken und freuen. Direkt vor der Haustür befindet sich der Marktplatz und ein Spielplatz. Den Rhein mit hervorragenden Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie binnen drei Gehminuten. Sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Zentrum von Duisburg mit seinen Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten ist sieben Kilometer entfernt und über die innerstädtischen Straßen schnell erreicht.

Sonstiges

Energiepass: Grundlage: Energieverbrauch, Hauptenergieträger Gas, Endenergieverbrauch 117,9kWh/(m²a), Warmwasser eingeschlossen, Baujahr Gebäude 1985, Wärmeerzeuger 2012. Hinweis: Mit der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages wird eine vom Erwerber an uns zu zahlende Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis einschließlich der z. Zt. gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig. Weitere Kosten aus dem Maklervertrag entstehen für den Erwerber nicht. Wir haben alle Informationen von Seiten des Eigentümers erhalten. Für deren Richtigkeit oder etwa zugesicherte Eigenschaften von Haus und Grund haften wir nicht. Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen unter Angabe vollständiger Adressdaten und einer Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank

Ansprechpartner

Gabriela Mahlau

Telefon: 0203-363.997-15
Telefax: 0203-363.997-29

info@mahlau-immobilien.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 51.000 €
Adresse 47119 Duisburg - Laar
Wohnfläche ca. 45 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 2655

Käuferprovision inkl. MwSt

3.57 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 86 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr (Energieausweis) 1998
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 22.10.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1954
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Etagenheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

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