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Wohnung zum Kauf in Duisburg
Wohnen am Kaiserberg

Beschreibung

2 Zimmer, großer Sonnenbalkon mit Blick in die Gärten, alle Räume großzügig geschnitten, Aufzug, Tiefgaragenstellplatz und das in einem sehr gepflegten Wohngebiet von Duissern. Gleich beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der großzügigen Diele mit einem Einbauschrank, eine Glastür zum Wohnzimmer lässt viel Licht in den Empfangsbereich, der zu den anderen Räumen wie Küche, Bad, Gäste-WC und Schlafzimmer führt. Kleine Besonderheiten wie weiße Zierleisten an den Decken des Wohnzimmers, die bodentiefen Fenster und die Schiebetür zum Balkon bieten Licht und Helligkeit. Der Balkon verfügt über eine große Sonnenmarkise. Die farbigen Fliesen im Bad entsprechen nicht mehr ganz den heutigen Vorstellungen, das Bad ist mit einem Wannenbad ausgestattet und hat Platz für eine Waschmaschine, falls man den Waschraum im Keller nicht nutzen möchte. Das Gäste-WC ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Ein großes Schlafzimmer bietet viel Platz für Schrank, Bett und Kommoden. Von der Wohnung aus erreichen Sie mit dem Fahrstuhl direkt die Tiefgarage und den Keller und den Kellerausgang zum Garten.

Ausstattung

Das Hausgeld für den Tiefgaragenstellplatz ist im Hausgeld für die Wohnung enthalten.

Lage

Im Herzen von Duissern am Kaiserberg mit kleinen Geschäften, beliebten Restaurants und dem naheliegenden botanischen Garten sowie den Spazierwegen der Wilhelmshöhe. Direkt anschließend befindet sich der beliebte Duisburger Zoo. Auch die Universität liegt in der Nähe. Die Verkehrsanbindungen sind bestens, die Autobahnen A3 und A40 sind schnell erreicht. Öffentliche Verkehrsmittel nach Mülheim oder zum Stadtzentrum von Duisburg sind fußläufig erreichbar. Duissern ist ein sehr beliebtes Wohnviertel von Duisburg da es alles bietet, was zu einem hervorragenden Wohnumfeld gehört.

Sonstiges

Hinweis: Mit der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages wird eine vom Käufer und vom Verkäufer an uns zu zahlende Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis einschließlich der z. Zt. gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig. Weitere Kosten aus dem Maklervertrag entstehen nicht. Wir haben alle Informationen von Seiten des Eigentümers erhalten. Für deren Richtigkeit oder etwa zugesicherte Eigenschaften von Haus und Grund haften wir nicht. Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen unter Angabe vollständiger Adressdaten und einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft. Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten.
Alle Daten, die das Objekt betreffen sind uns von dem Eigentümer bzw. Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Vielen Dank.